以中小型精品酒店为例，运营较好的，房间在80间左右，年租金每平方在55以内，单价每晚在180左右，做到年平均出租率80.年度毛利在220万左右
#知识辞海计划#2016年开始，房地产市场逐渐下滑，商业地产空置率高，就有很多朋友把自己的上铺做了住宿类的酒店，那这些人是怎么想的？这个行业赚钱吗？
商铺类地产一般靠租给商业运营公司或者自己租给做实体的，商业运营公司比较简单，相当于托管，只管收钱。自己出租就比较麻烦，现在很多实体店都不赚钱，今天倒闭，明天开张，来回折腾。
上海世贸深坑酒店
相对于其他行业，酒店业比较稳定，因为你不可能走哪都带着一个房间，出行刚性需求在，所以很多人选择投资酒店。
那么酒店业赚钱？答案当然是赚
一般投资酒店，我们以中小型精品酒店为例，运营较好的，房间在80间左右，年租金每平方在55以内，单价每晚在180左右，做到年平均出租率80%.年度毛利在220万左右，如果位置不错，服务和设施很好，年度毛利可能做到260万。
酒店业目前赚钱的模式：房费，房间商品，早餐，停车费，加上房间内客户喜欢的东西一律了售卖，体验式场景消费。
那么如何快速回本呢？
首先，新店开业前一个月就要大张旗鼓宣传，同时在OTA平台，携程，美团，飞猪等网站做好登记，并设计好开业前预售，做好价格引流，同时准备好线下服务，迅速做好用户口碑。
接下来就有源源不断的好评，好评多了，成交量上来了，逐步提高房价，恢复正常售价，再次提升线下增值服务，刷新客户口碑。
稳定出租率，提升销量，根据不同季节进行线上线下活动，不断刺激用户购买，持续形成良性循环，可以做到2.5年回本，基本就可以赚钱，超过3年基本不赚钱。为什么呢？因为酒店最少五年做一次全装修和风格切换，又要投入，你超过三年回本相当于投资款刚收回，没有任何利润，又要投资。所以，很多人在这一点没把握好，都亏钱了。
做酒店，如果你专业，就做好服务和品质。如果你不专业，就不要进来，看着简单，很多公司让你加盟，人家各种费用收完，才不管你的死活。
个人观点，不喜可以忍！忍不住可以留言喷
祝大家生意兴隆！
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