房地产商负债三十万亿，全国的老百姓背负着巨额房贷、成为房奴，房地产正是沙漏的真实写照，略有区别的是，上面玻璃球装的是房地产的总量财富
风风火火搞了30年房地产，中国房地产市值超过450万亿，商品房的面积已经够40亿人居住了，怎么说也是中国历史上唯一大的一个浩大的工程吧，可是到了现在呢，房地产商负债三十万亿，全国的老百姓背负着巨额房贷、成为房奴。
有人说钱当然是地方政府赚了，土地财政可是大肥肉呀，可是结果呢地方政府也是负债高达100多万亿，银行呢总能赚吧，说出来你可能不信，银行居然也是负债的，中国银行负债十七万亿，农业银行负债十九万亿，建设银行负债二十万亿，工商银行的负债更高，二十三万亿，怎么都在负债，那么钱哪儿去了？
大家都认识沙漏吧，沙漏由两个空心玻璃球和一个狭窄的连接管道组成，随着时间的流逝，上部分玻璃球里的沙子也在不断地减少，当沙子流尽时，这一轮时间测试结束。
而房地产正是沙漏的真实写照，略有区别的是，上面玻璃球装的是房地产的总量财富，而下面装的是负债。
从房地产开始动工那一天开始，就注定房地产的总量财富是固定的，那些说搞房地产可以增加社会财富的人非傻即坏。因为房地产不创造生产力恰恰是消耗社会财富的。征收良田、地基开挖机，在这片土地上进行的各种开发操作都是在消耗着财富的；房子建好一部分，再把农村的人口转移到城市来进行城市化，如此一来农民离开土地不能进行生产，就不能对社会进行财富增值，不管他们是用积攒下来的财富还是进行贷款买房，其本质都是在消耗社会财富，所以房地产沙漏下面的玻璃球，装的就是房地产的负债。
那么就显而易见了，随着时间的增长，房地产搞得越疯狂，上面的财富流逝就会更快，下面的负债增长也就更快。当全民都参与房地产时，整个社会的财富几乎是一对一过行负债转换的。
为了刺激房地产，政策性的发行大量货币，都是无法增加房地产的总量财富的，只不过是虚有财富被暂时浮夸化了。盲目跟风进行房地产炒作的人群感到自己的财富在增加，然而他们没有看到事物的本质，当社会财富的总量慢慢转成负债，他们所谓的财富也在疯狂的缩水。所以当下已经有人感觉到了，手里的房子有纸面财富却无真正的价值。
政府买地、开发商建楼、银行进行放贷等等为房地产服务的一系列行为无一都逃脱不了沙漏的魔化。在这一系列行为当中无法进行生产的增值，比如土地、高楼没能出口赚得外汇、银行的放贷仍在楼市进行死循环，没有用于发展高科技产生生产力创造社会财富，这样的话财富转成负债的比率无法降低。
因之，搞了30年房地产，弄得个全民负债，就是因为中国的房地产没有逃脱沙漏式的魔化，搞得太过单一、专业，太过全民参与了。想想发达国家的城市化，他们在进行房地产的同时，大量农民进城已经是有合适的就业安排，这样他们创造的生产力和社会财富就可以抵消负债的转化了。
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