我手上租出去的铺面数不胜数，最短的几个月弃租跑路，长的一两年就转让，他们寻找的都是原始商铺，经过装修、经营等到商圈人气旺起来立马高价转手
商海无情，相信很多人深有体会。仅仅是一个店面小到几万大到几十上百万的投资络络不绝，从个体户到加盟店我身边的或从我手上租出去的铺面数不胜数，最短的几个月弃租跑路，长的一两年就转让，这两种商家都是在经营中亏损或微利的商家。
还有一种转让模式，原本就是商家的一种投资策略，有没有碰到有一种商家远永都在找铺开铺的状态，他们寻找的都是原始商铺，经过装修、经营等到商圈人气旺起来立马高价转手。这种投资赚的就是前期开发商低价租金和超长免租期，非常考验投资者的眼光，对商铺的选址要求也相对较高。
随着商铺的炒作产生了一个新型行业：选址专员。这个行业从业者本应有着丰富的经验和独到的眼光，但在利益驱使下，入行门槛越来越低，甚至已经变味，“大忽悠”这个头衔已经是这个行业的代名词。大多选址专员依附于各种品牌加盟商家，为了赚取加盟费无所不用其极，他们不会考虑商家的能力和实力，也不会为商家经营不善买单，大批的老百姓深陷其中，苦不堪言！
如何投资一个有潜力的商业街？如何实现一轮完美的炒铺操作后华丽转身？
首先，我们的定位是炒铺而不是真正的靠营业赚钱。在等待市场火爆的这个过程中，我们起码有足够的资金维持正常经营的房租及人工费用。
其次，选址的要求。选择新型大社区，周边入住率可能快速增长的小区门口或人流必经之地；新型工业厂房附近。此时，周边商业不会太繁华，租金和免租期可谈空间大，为日后转让争取最大的条件。
商铺大小在100平左右或以内的商铺转手率快，资金占用成本低，可多店复制，操作灵活。一般一年到两年时间转让是最佳时期，所以我们在预测时要考虑两年内商铺值是否可以达到一个峰值是关键点。
一站式托管服务，让您的房子更值钱！
读到这里，恭喜您！在投资道路上您又近了一步。编写不易，感谢您的点赞支持，您的转发可能会帮到身边的朋友！
本文地址：https://www.pizijiang.com/tougao/68021.html
举报投诉邮箱：253000106@qq.com
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
