第一种就是比较low的，手里有个百来万，做房子首付，把房子简单装修一下租出去，以租养贷，这些租客租了几年后发现房东已经把房贷还完了
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第一种就是比较low的，手里有个百来万，做房子首付，把房子简单装修一下租出去，以租养贷，这些租客租了几年后发现房东已经把房贷还完了。
第二种方法就比较高明了，在15年房市火爆的时候，一套200w的房子抵押贷可以，贷出来210w，当时手里有200w，按照这个方法，买10套房子，手里还有100w现金，欠银行1890w。利率按最高的算6%，100w够还11个月。200w的房子租出去一年也有两三万吧（很保守）。多多少少第一年可以很容易还掉。第二年初卖掉一套房子，按当时房子涨价速度，一年涨30%不过分吧。卖掉一套房子收回来260w。欠银行1770w现金260w，一年大概要还房子100w，房租收回来二三十万，这样算的话，可以支撑至少3年房贷对吧。3年后，你会发现房子价格翻了一倍，你还欠银行1450w，拥有9套房子（资产3600w?）剩下的房贷你想怎么还就怎么还。
第三种方法就很暴利了，近几年国家打压房地产，但是炒房客可能不炒吗。法拍房，大家都有了解吧，一般人是不敢买，所以起拍价几乎都很低。一套估值200w的房子不到50w就可以成交。这些炒房客拿到红本后拿去银行抵押，银行估值和法院几乎一样，200万可以抵押贷出来70%，就是140万，这些炒房客就继续拿着这些钱，继续购买廉价的法拍房。这些买到手的房子装修好后出租出去，就这样再笨的人一年也可以撸几个亿吧。
最后呢，大家还是坚持房住不炒的国家政策，营造一个健康的房市。
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