买理财：理财讲究年化收益率，同时还有风险率；炒房：先用自己的全款房做商业抵押贷款，然后交首付贷款买房，在学区、地铁或公交枢纽；买保险；炒股
普通人在合法的前提下，抛开那些中彩票之类的不靠谱小概率事件，怎么发家致富，在对于白手起家很难的时代，这真是一个值得所有普通人思考的大问题，“小目标”。
事先声明，下面要说的不是我的心得（我也是个看着工资条凄凄切切的月光族，十张银行卡加起来余额只够买份煎饼果子），而是真正专业人士的课程。我有幸聆听，搬运过来与所有立志富裕者共勉。
首先说，普通人挣500万是可能的，但是合法靠谱手段里没有什么太快的办法，除非有知识才艺，靠写东西、拍视频在抖音快手网文里火了，或者因为机缘巧合当了大网红，有可能迅速暴富。至于中彩票、买到一支超级黑马股、当年买了类似比特币的东西自己忘了….这些肯定都是小概率事件，不靠谱。
那么，正式说说靠谱的，是我2016年在西南财大聆听杨海洋教授的《如何挣到一个亿》之后的一点得到的一点启发。虽然我并没有像他那样挣了大钱，但知道他说的致富方法是靠谱的。因为他在开课前声明，他本人已经验证过了。
方法如下：
一、买理财。理财讲究年化收益率，同时还有风险率。年化越高，风险越大。杨教授当场给我们计算了一下，按照跑赢通货膨胀率再挣点养老金这样的原则，建议投资6%年化的理财。大概算了一下，一个人从30岁开始，花5万块钱买份理财，然后每月存1000，到退休时本金利息合计126万。如果胆子再大点儿定投买优质基金，那就不是6%的年化了，运气好了有可能达到10%甚至更高的年收益。试想退休时成了百万富翁，只要不去嘚瑟买豪车或者吃喝嫖赌，这笔钱够养老了。
二、炒房。先用自己的全款房做商业抵押贷款，然后交首付贷款买房，在学区、地铁或公交枢纽、高新技术开发区买小平米、多房间的房子，60到80平比较合适，楼层不要太高，物业要好，然后简单装修租出去，用租金还贷款利息。期间如果有了闲钱，还用这个办法贷款买房。杨教授说他自己已经买了两位数的房子了，其中有的已经卖掉变现了。试想，这些好地段的房子肯定会升值，若干年后，贷款还清时，房子已成资产。再普通的人，有一套非自住的房子，卖了就够养老了。这个方法我有个哥们验证过了，大概用了十几年时间，频繁买卖小户型学区房，现在身为一个小职员有了500万的资产。
三、买保险。杨教授建议买香港等境外的大公司的保险，并且一定要特别仔细研究明白合同条款。他说如果买对了储蓄型保险，别说自己，甚至子孙都受益。境内的不是不能买，是更要研究清楚合同条款。除了人寿等大公司，其他小公司合同里“坑”太多。他买了份香港的储蓄型保险，每年钱那种，等退休了不但自己领养老金，子孙也一直可以领年金。
四、炒股。杨教授讲了一个身边熟人的例子。此人借了1000万炒股几乎赔光，要跳楼自杀，被大家救了回来。领导安排他调到学校的证券专业工作，鼓励他借工作之便学习证券知识。两年后，该人已成证券专家，亲友湊钱给他重回股市，利用知识谨慎操作，不几年，还清债务，还净挣了两千万。
总之，没有什么一夜暴富的好办法，普通人想赚大钱，还是脚踏实地靠辛勤、知识一点点积累的好。最重要的，不要拖延等待，立刻行动。哪怕送快递、开滴滴、上网写作、闲鱼利卖小商品、PPT网站卖模板、喜马拉雅录音频、抖音里发段子…天道酬勤，只要付出终有回报。积少成多，坚持下去终有成功之日。祝所有看我这篇文章的人都能得偿所愿！（点赞的赚钱翻倍[呲牙][加油]）
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