①行业投资逻辑，在经济有复苏态势，可能22年行，金融地产的商业模式稳定，存续期长，金融地产龙头股具有较强盈利能力，②业内优秀基金筛选与对比
2、金融地产主动基金
①行业投资逻辑
关于投资金融地产的逻辑，咱们可以从3个方面看：
1、行业估值低，安全边际较高，金融地产股目前基本都均处在历史估值底部，利空也已基本消化充分，结合现在经济有复苏态势，可能22年行业会有不错的表现，相比于消费、医药、科技等行业，金融地产目前的风险回报比不错。
2、金融地产的商业模式稳定，存续期长，尤其是银行、保险等行业都是抢手的生意，巴菲特长期重仓也是银行股为主，而地产虽然受政策限制较多，但人们长期生活改善的需求仍在，龙头地产公司依然可以稳健发展经营。
3、金融地产龙头股具有较强盈利能力，尤其是银行，前两年在1.5万亿政治任务下，多数银行仍然能够反亏为盈，说明银行本身盈利能力较强；另外地产的龙头公司，今年万科、保利等业务也增长强劲，并没有出现业务骤减的情况。
在配置选择方面，金融主题内部个股分化也很严重，部分龙头蒸蒸日上，一些小的公司就在地上打滚，所以，配置主动基相比单独配置指数要更好。
比如近三年来，中证金融地产全收益指数涨幅仅为20%，而优秀的金融地产主动基收益都在50%~70%，长期看差异还是挺明显的。
②业内优秀基金筛选与对比
③基金经理评价与解析
中银金融地产（004871）：
目前市场上金融地产行业基金中，超额业绩非常突出的一只。
基金经理刘腾业绩出色主要是因为长期重仓持有白马行，招商和宁波银行是过去三年始终的第一大成分股，说明选股能力尚可。
不过最近加仓了券商东财和地产保利，说明他也开始注重非银金融和地产的均衡配置。
基金经理刘腾是金融学硕士学历，从业经验9年+，最近几年主打偏债混合型基金，同时也管理这只金融基。
中银金融地产规模4.5亿，规模也很不错，不过如今的管理规模也还有100多亿，且管理多只债基，精力方面可能有限。
工银瑞信金融地产（000251）：
目前市场上非常有名的金融主题基金，13年成立，比其他几只基金的资历都老，且一直以来都是由基金经理鄢耀和王君正管理，老CP了。
基金经理鄢耀是硕士学历，曾任会计师事务所高级审计员、中国国际金融分析师等，从业经历10年+，对银行、券商、保险、地产等行业有着长期的深入研究。
这里也介绍下王君正，与鄢耀同时开始管理工银瑞信金融地产至今，两人可以说合作相当融洽，王也是硕士学历，从业经验10年+，他管理的工银瑞信美丽城镇业绩也是超级牛基。
目前工银瑞信这只基的规模已达72亿，而且也有63%的机构持有，市场认可度很高。
虽然他俩能力很强，支撑得起这个规模，但因为规模太大导致打新收益稀释太多，建议可以考虑另外一只可投港股且规模较小（规模9.6亿）的工银瑞信精选金融地产（005937）。
总的来说，专做金融地产主动基也就那么几只，而且这两只都可投资港股，都可以考虑。
本文地址：https://www.pizijiang.com/tougao/43330.html
举报投诉邮箱：253000106@qq.com
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
