第一点，电商的影响：实体店的经营困难，和电商崛起是脱不开关系的；第二点，房价上涨：商铺的房价还会偏高一些；第三点，服务质量和商铺同质化
投资商铺曾经是很多人梦寐以求的生意之一，不过以前盘一间门店，开一家商铺的确是比较赚钱的，不然就不会有着“一铺养三代”的说法了。不过，今日不同往日，现在如果再打算去开商铺的话，就一定要三思了。
不知从什么时候开始，商铺已经不再是“香饽饽”了，甚至还出现了房东急着将商铺出手的情况，商铺也开始成为了“伤铺”。最明显的一点是，曾经一些很热闹的商业街开始变得冷清了，逛街的人也开始越来越少了，路边有不少商铺也贴上了“旺铺出租”的字条。那么，商铺为何突然就没落了?
话说，商铺开不下去的声音已经听了很多了，尤其是在经历了2020年的疫情之后，直到如今更是有着不少人放弃了当商铺老板的想法。因为疫情导致大量实体门店无法正常营业，不少个体户们都是损失惨重。
而值得一说的是，其实就算没有疫情的影响，在前几年里，商铺的经营状况就已经不如从前了。而造成这种情况的原因，主要就是3点。
第一点，电商的影响。
实体店的经营困难，和电商崛起是脱不开关系的。面对着不出门也能进行购物，还能送货上门的服务，于是越来越多的人开始在网上购买商品。在更多的人开始选择不出门购物的时候，线下商铺的客流开始变少。于是，现在有不少线下门店只能开始采取“线上+线下”结合的方式来增大收入。
第二点，房价上涨
现在很多人将电商崛起当作是实体店开不下去的“罪魁祸首”，但是说真的，日渐上涨的房价才是让很多房东最头疼的难题之一。受到电商的影响，线下实体店的生意本就不好，可是房价上涨的趋势却不见减慢。尤其是商铺的房价还会偏高一些，这无疑是增大了商铺老板的压力。
第三点，服务质量和商铺同质化
要说，现在有不少人拒绝去线下购物的原因，还有服务差的因素。虽说线下购物能实际看到商品质量，也更方便售后，但是因为实体店员工高高在上、不愿搭理等服务恶劣的问题，这让部分消费者不再愿意去线下门店了。
还有就是商铺同质化严重的问题，现在不少店铺的种类和商品重合率太高了，同一类型商铺里的商品样式总是相差不大，这让消费者难以逛到自己心仪的商品。与其这样，不如在网上购物，商品种类多不说，还能直接搜到心仪的商品。
随着经营者不断撤离，现在有更多的商铺开始处于出租瓶颈的状态。之前还看到有一大批商铺房东抱怨，贷款了百万买下商铺，却因为商场原因空置了3年，半辈子挣的血汗钱都砸在了商铺上。不过，现在也有不少商铺主干得不错，靠着线上营销，线下累积客户，赚的也不少。
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