工程招标阶段;工程前期准备阶段:劳务定价原则,编制施工施工工期,材料管理,施工技术资料;结算阶段:与班组结算
现在建筑市场以清单计价为主,市场竞争激烈,利润空间很小了。如何在利润少的空间里做到工程项目利润最大化,是建筑企业及项目管理者思考的问题!根据我从业多年的经验(我自己干的几个项目利润都达到预期目标,个别还超出预期目标),将一点心德体会与同行交流,不足之处评论区望您提出宝贵意见!
工程招标阶段
企业或个人决定对某工程项目投标,首先认真研究招标文件所有内容,熟悉3栋25层商住楼,建筑面积:60000平方米,地下2层车库(层高4.5m),一层为商业(层高6m),2-20层为住宅楼(层高3m)。木工班组价格组成:
(1)商业及车库部分:43元/平方米(a工人计件价格:32元,b材料清理杂工费:2元,c砼打磨修补2元,d螺杆步步紧、钉子、铁丝、内撑等辅材费:2.5元,e班组代班管理费:1.5元,利润:3元)。
(2)标准层:31.5元/平方米,(a工人计件价格:22元,b材料清理杂工费:1元,c砼打磨修补1元,d螺杆步步紧、钉子、铁丝、内撑等辅材费:2元,e班组代班管理费:1.5元/平方米,利润:4元)。当然地区不同价格有一定的差距。由于工种太多不一一举例了。
3、编制施工工程结算是所有企业或老板最为关心的问题,它涉及到项目的根本利益。首先是工程项目过程资料齐全,手续合法合规。其次是办理结算人员水平,一个好的造价人员会给项目带来更多的利润。
2、与班组结算:项目部与班组结算保持两个原:(1)单价按照己签订的劳务施工协议执行;(2)项目部与班组结算工程量不得大于从业主方算回的工程量。
结束语:工程项目是一项特殊的商品,它在一个固定的位置,经过较长的时间完成的一项定向顾客的产品。建筑为高空露天作业,不安全因素较多,接触面广,参与人多的等特点。要想做好一个项目并获得更大利润,前面所谈各个环节都得做好,做到位,否则无法达到赢利的目的。
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