买房现状：2018-2019年的时候，应该是刚需上车，6个钱包挤一挤，可以实现的最后的时机；租房现状：个体租房，企业租房，城中村消失了
这是一个必然的选择。去年从五六月到年底我都有一直跟的士司机问，基本上90%以上的的士司机都会说人，比疫情之前少了很多，毕竟春江水暖鸭先知，的士司机还是非常能够反映出事实的。疫情是一方面，这个城市已经变了，不再是那一个包容性极强的渔村。
1.买房现状
2018-2019年的时候，应该是刚需上车，6个钱包挤一挤，可以实现的最后的时机。很多人不小心来到的2020年2021年。突然间的飙升，有很多人感觉不适，这个其实根本就不是不适而是放弃。很多年轻人月薪收入不过是1万 1万出头，家里也没什么矿，双方父母能挤出个50万到100万，算是顶天了。就这样的配置，需要双方无比的节省（或者在大厂能赚钱），才能够在28~30岁左右，攒出个150万左右的首付，拿下一个400-500的房子。这个价位买的也不算太好，也就是布吉中等偏上的三房次新。但是这个价格在老家直接一步到位，全款100平到200平都是有可能的。贷款的话两套也就到手了，直接过上有房有车的收租小日子，干嘛还在深圳苦哈哈地过。
其实我真没有看到过多少中小企外贸业务人员可以在深圳买房的（可能我的样板还是太少哈哈哈）。外贸总监，外贸经理有在深圳，但是业务人员极其少，即使是top sales，更多的会选择买在东莞，惠州。出来这些单干或者开工厂，成立外贸公司的，自己做老板了，这种倒是有不少买房，而且可以接二连三甚至半岛城邦的。
相比之下，广州外贸中小企业top sales，却是完全可以实现在广州买房的。因为广州可以包含诸如增城，黄埔，南沙比较大的面积和这些地方有很多可选项。广州也有很多一小时内通勤，就能到达CBD的地铁盘，总价也不高。去年没涨之前，珠江新城附近都才5-6一平，当时深圳略好的都7-9，甚至破10了。所以为什么要选深圳，选广州他不香吗？
2.租房现状
个体租房，有很长的一段时间，在深圳的务工者都可以用相对比较低廉的价格租城中村，城中村伴随着深圳的成长和壮大。随着白石洲大冲等一系列城中村，默默的消失在我们生活中。城中村肉眼可见的消失，一个个花园小区拔地而起，环境好了，但是价格贵了。以南山为例，之前南头古城附近的城中村也容纳了非常多的外来务工者，便利而性价比高的生活，与科技园相隔不远相对较低交通成本，让南头古城附近的城中村熙熙攘攘，人来人往。由于一些原因，这一片的城中村，数量也不得不减少了，毕竟城市都是要进行升级的。本来南山的城中村就少，价格也更贵，很多人都会选择住到坪洲，西乡，固戍，现在更多的人必须往西跑，承受更远的通勤时间和交通成本。
企业租房，城中村消失了，（以外贸公司工厂为例）市区内的各类工厂也消失了，都被挤到了郊区，羊角山，石岩，福永，沙井，或者东莞，惠州。之前还在科技园租商务楼的工贸一体公司，还打着自己在地铁口，从来不缺应聘者的口号。转眼之间也默默的搬到了坂田，龙华，光明一带，找一个过得去的，档次稍微高一点的工业园区，只要写字楼过得去，里面内饰装修稍微好一点，在地铁口一样可以招揽到大把的年轻人，毕竟省下来的都是利润。我也不知道深圳湾那么多的商务楼，什么时候能满租。
如果是湖南湖北的，攒下钱买武汉，买长沙，天天老口子米粉吃起，茶颜悦色喝起，他不香吗？
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