物业管理服务已入穷途，变革势在必行

物业管理变革五大实现；物业公司敛财至上；物业管理五大无视尽失民心：无视居民生命安全，无视基础设施损坏，无视文化环境建设，无视居民咨询建议

作者：张绮媚

——物业管理已入穷途，变革势在必行——

物业管理 变革为 人文生活居住模式管理

收业主钱 变革为 帮业主赚钱

现代化中医走进社区，以中医文化智慧建设新型社区物业管理体系，更能体现中医价值，实现共建共享、共生共荣的邻里和谐关系。

围绕从出生到寿终的一种良好的生活方式建设社区与管理模式，一切为了居民需求出发。

以“居家养老”、“居家月子服务”、“居民学习教育”、“运动管理”、“健康管理”、“生活管理”6大板块为业主解决终身大事，同时建设依存关系的共享经济效益平台，为业主创造经济效益等。

让物业管理进入知识、智慧经济时代、得人心时代。

——物业管理变革五大实现——

共建共享一家亲平台+三大免费管理，实现：

1、降低6成物业管理费。

2、和谐社区，“夜不闭户路不拾遗”，互爱互助，互学互信……

3、避免把房地产商的责任变成物业管理的责任，成为物业管理敛财工具。

4、改变管人管收钱的物业管理费模式，改变高额物业费却只享安保、绿化、卫生等低价值服务，提高物业管理费性价比。

5、收支透明，支出科学，标准规范。业主交钱交得明白，交得情愿。

一切以居民需求出发，建设居民需要的人性化小区管理体系，为居民计划、规划、提供生活物品。

以刚需家居生活物品来增加其收入，以知识来获得更高的良心，得人心的财富，实现真正的物业管理。

——物业公司敛财至上——

房地产商与物业公司沆瀣一气 搜刮民财

房地产商理应保证水电等基础设施的最少使用年限，而非联合物业公司将质量运维费用转嫁至业主身上，变相增加业主购房住房成本。以为买房是奔波的终点，谁知是成为物业费奴隶的开始。

低服务高收费 物业管理性价比极低

物业管理提供的水电缴纳、绿化建设、卫生维护等低价值项目服务，如何值得业主缴纳的高额物业管理费？一年上亿管理费都花在哪里了？无疑是进了物业公司的钱袋子，物业公司吞了、藏了，花着业主的钱吃香喝辣还颐指气使。

物业公司只管收钱不管做事

业主与物业公司本质上是雇佣关系，业主承担物业公司运营管理费用，物业公司保障居民生活正常运作，然现下主仆倒置，物业公司只管收钱不管做事，业主只剩交钱义务，丧失甲方权力，任凭物业公司揉捏。

——物业管理五大无视尽失民心——

无视居民生命安全

施工罔顾居民安全，抢建违建，高空坠物频发，建材堆满地。

安全隐患视而不见，消防器材过期不更换，安全通道杂物堆放不干预，断了居民的求生路，对居民生命安全造成严重威胁。

无视基础设施损坏

监控摄像头损坏不修理，门禁系统崩溃，各项安保监控形同虚设。

电梯故障频发，电路频断，水管频爆，不及时修理，严重影响居民日常生活。

无视文化环境建设

各类广告宣传布满电梯，小区内张贴充斥各种广告牌、广告灯，不断刺激居民消费欲望，营造不良的广告刺激环境，对孩子造成错误引导。

无视居民咨询建议

本是居民友邻服务者，现成欺压居民之大爷，不听意见不收咨询，态度恶劣、语气强硬。对居民的合理建议视若无睹，蛮横行事，颇有土豪劣绅之势。

无视居民生活压力

物业公司无才却敛财，一味巧取豪夺，以各种名目搜刮收费，系统升级费、垃圾分类费、车位管理费等等，任何小事都成收费由头。面对居民质疑，采取断水断电等强硬手段强制收取。