选聘物业服务公司提供管理服务。注意这管理服务的概念是物业公司为业主提供的服务是对物业的公共部位和公共设施设备以及相关场地进行维修,养护和管理
人生在世,吃、穿、住是大事。现在社会,百姓吃穿不是问题,而住房成了头等大事。安居乐业嘛。房价涨涨涨,房子不仅是住的了,而是成了身份和财富的像征。房子能抗通涨,能跑赢货币贬值速度,保值增值。在这种情况下,怎么样才能管理好房子这种属于自己财富的物业?使其保值增值,像现在这样住了二十年,卖了赚大钱呢?这个问题就是怎么管好自己物业的问题。
目前要管好自己的物业,国家颁布的法律,法规都给出了三种方法。一是选聘物业服务公司提供管理服务。注意这管理服务的概念是物业公司为业主提供的服务是对物业的公共部位和公共设施设备以及相关场地进行维修,养护和管理,维护物业管理区域内正常生活秩序和环境卫生。这就叫替人管物。就像请保姆一样,化钱买省心。二是自己管理自己的物业,叫自主管理。三是聘请具有专业知识和技能的专业人士管理,这就是其他管理人。
不管怎么说,不管采用哪种方式管理业主自己的物业,都必须按法律规定采取民主协商的方法,以过双三分之二的业主同意方可执行。这双三分之二的概念是,业主总人数和业主总居住面积。二者缺一不可。
由于业主来自五湖四海,大家互不了解,而且各自诉求不同,要形成共识,就必须组织起来。怎么组织呢?《民法典》第二百七十七条有了规定:业主可以设立业主大会,选举业主委员会。
哪么设立业主大会的方法,步骤如果,怎么操作?就这方面问题,我将我以前曾经帮助业主设立业主大会的合规做法作些介绍,以利参考。
本文地址:https://www.pizijiang.com/tougao/24878.html
举报投诉邮箱:253000106@qq.com