餐饮火爆、零售表现较差或是世纪汇广场无法拉高销售额的重要原因,另一方面,从工作日及周末的客流量对比来看,世纪汇的工作日客流量是高于周末客流量的
于购物中心而言,好的位置是成功的一半。
四条地铁线汇聚的世纪大道站上方,巨大的客流量支撑起上海世纪汇广场、百联世纪购物中心、96广场等多座商场,其中受益最大的无疑是商业面积最大(商业面积14万方)、物业条件最优的世纪汇广场。
根据世纪汇对外披露的数据,2020年世纪汇广场客流量达3600万,销售额18亿元。也就是说,客流量常年盘踞魔都商场前3名的世纪汇广场人均消费仅50元,也就是两杯奶茶的价格。
世纪汇广场客单价50元的数据出乎了一部分人的意料,但分析商场的定位及品牌组合却也在情理之中。
世纪汇广场于2018年底开业,运营方为亚腾资产。开业两年来年客流量一直稳定在3500-4000万人次,得益于换乘大站的位置及周边办公人群数量众多的优势,世纪汇广场平日客流得到了有效保障。
但也正因为此,在这3500万的客流中还包含一部分路过并未多做停留或消费的顾客。
高客流还源于世纪汇广场在餐饮业态上的突出表现。商场350个左右的品牌中有大约1/3的业态为餐饮,尤其是客流量最大的地下两层,入驻了大量客单价较低的快餐简食,成为商圈内白领中午用餐的聚集地;另外,商场2层以上点都德、太二酸菜鱼、一绪和牛寿喜烧等热门餐饮品牌则长期处于需要排队才能用上餐的状态。
餐饮火爆、零售表现较差或是世纪汇广场无法拉高销售额的重要原因。
从整体零售的布局来看,一方面世纪汇内聚集了ZARA、UR、GAP、H&M等多个快时尚品牌,主打亲民的价格;另一方面商场又引入COSCIA、Y'S、LOUISQUATORZE等奢侈品牌,试
闷声发大财的奢侈品商场
以恒隆广场、IFC商场为代表的高奢商场,受海外奢侈品市场回流的效应,今年的销售额接近百亿,再创新高。
靠高化促销拉动消费的百货或购物中心
以新世界大丸百货、久光百货等为代表,通过中高端化妆品牌的打折促销等方式引流并促进线下消费。
引领区域消费升级的综合商场
另外像去年新开业的南翔印象城以及五角场万达广场、七宝万科广场等购物中心则是凭借高人气和更丰富的商品组合吸引大量区域顾客到场消费,在其所在的区域具有不可取代性。
就世纪汇广场而言,作为一个集零售、餐饮、生活服务、体验等为一体的综合型商场,流量有了,下一步还是看如何促进销售了。
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